主要看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”。按上海统计部门给出的解释，步行5分钟内(300米下)的房子，称之为“正地铁房”;步行10分钟(600米下)内称为“准地铁房”;步行15分钟(一千米下)内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。地铁房概念是根据距离地铁房的远近来判定。但是回到现实中后，直线距离大小和人实际行走的距离会有差距，比如小区开门朝向与地铁口正好相反等等情况。
地铁房的优势和劣势是什么?
地铁房的优势：地铁房被称为“地下钱龙”，地铁让城市各区域连接密切。地铁最突出的优势就是交通便利，方便业主上下班和生活出行;地铁站点设立，也间接带动新的人流聚集，处进商圈的诞生和发展;地铁房的升值优势，只要地铁一直存在，附近的房价将会慢慢上涨。
地铁房的劣势：首先地铁房价格本身就要高于周边同品质房源，加上地铁站点的出现，人口迁入会导致生活成本逐渐升高;站点人流密集，会带来严重的生活噪音，会给生活带来一定困扰。开发商有时刻意宣传地铁房，导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。
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